資産評価の方法

資産評価の方法|資産評価研究所(東京都新宿区/渋谷区、世田谷、川崎市麻生区)

  1. 資産評価研究所 >
  2. 資産評価 >
  3. 資産評価の方法

資産評価の方法

資産評価の方法は、どのような財産を評価するかによって異なります。

例えば、相続時に土地・家屋と非上場株式がある場合、基本原則として資産の評価方法は下記のようになります。

・土地と家屋
土地は、路線価方式か倍率方式のどちらかで評価額を算定します。どちらの方法で評価するかは、土地の場所によって異なります。また、家屋に関しては固定資産税評価額で算定します。ただし、土地・家屋ともに誰かに貸し付けている場合などには評価額が変割ります。
そのため、所有している土地にアパートを建築し、資産の評価額を減額することで相続税を節税する方法などが広く用いられています。

・非上場株式
非上場株式は株主の地位や立場によって区分し、さらに会社の規模(大会社・中会社・子会社)で区分して評価します。評価方法には4種類があり、①類似業種比準価額方式、②純資産価額方式、③類似業種比準価額方式と純資産価額方式の併用型、⓸配当還元価額方式のいずれかを用いて計算します。

当事務所では、専門性の高い資産評価についてベテランの不動産鑑定士が、他士業との豊富なネットワークを生かして、最高の不動産コンサルティングサービスをご提供いたします。あらゆる不動産の資産評価でお困りの際は、当事務所までお気軽にご相談ください。

資産評価研究所が提供する基礎知識

  • 遺産相続における時効と期限

    遺産相続に...

    遺産相続における時効と期限 ■遺産相続・遺産分割自体に時効や期限...

  • 中古家屋の評価

    中古家屋の評価

    建物の評価額は以下の計算式で表すことができます。 ■建物価格=再...

  • 資産評価の方法

    資産評価の方法

    資産評価の方法は、どのような財産を評価するかによって異なります。 ...

  • 遺産分割

    遺産分割

    遺言がない場合の遺産分割の流れは、以下のように進みます。 ・相続...

  • 不動産相続の手順

    不動産相続の手順

    遺言のない不動産相続を行なう場合、流れは以下のようになります。 ...

  • 土地の相続

    土地の相続

    土地の相続は遺産相続に関する問題のなかでも争いに発展しやすい問題の...

  • 広大地判定

    広大地判定

    相続に伴って税務申告を行う場合に土地の評価を行う際、土地が「広大地...

  • 不動産の名義変更手続き

    不動産の名...

    相続の内容が遺言や遺産分割協議などで決まったら、不動産の名義変更を...

  • 不動産相続

    不動産相続

    不動産相続は遺産相続に関する問題のなかで最も紛争の原因となりやすい...

ページトップへ