広大地判定

広大地判定|資産評価研究所(東京都新宿区/渋谷区、世田谷、川崎市麻生区)

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広大地判定

相続に伴って税務申告を行う場合に土地の評価を行う際、土地が「広大地」として評価されるか否かは非常に大きな意味を持ちます。

広大地評価はお持ちの土地が以下の条件を満たした時に受けることができます。
①その土地の地積がその地域における標準的な宅地に比して著しく広大である
②開発の際に公共公益的施設用地(道路など)の負担が必要である
③大規模工場用地や中高層の集合住宅等(マンションなど)の用地に該当しない

広大地判定を受けるためには、不動産鑑定士の「広大地意見書」が有効とされ、「広大地意見書」の良し悪しが税務署の判断に大きく影響を与えます。つまり、不動産鑑定士が広大地と判定することによって、その土地が広大地として認められ、相続評価が1/2~1/3程度に下り、大幅な相続税の減額を期待することができます。

当事務所では、専門性の高い資産評価についてベテランの不動産鑑定士が、他士業との豊富なネットワークを生かして、最高の不動産コンサルティングサービスをご提供いたします。あらゆる不動産の資産評価でお困りの際は、当事務所までお気軽にご相談ください。

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