中古家屋の評価

中古家屋の評価|資産評価研究所(東京都新宿区/渋谷区、世田谷、川崎市麻生区)

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中古家屋の評価

建物の評価額は以下の計算式で表すことができます。

■建物価格=再調達原価ー減価額

このとき、再調達原価と減価額は以下の計算式となります。

・再調達原価(現在時点で新築すると想定した価格)
再調達原価=㎡当たりの新築単価×延床面積(㎡)

・減価額(建築されたときから現在までの経過年数を考慮した価格)
減価額=再調達原価×経過年数÷耐用年数

計算上は上記の式で中古家屋の計算を行ないますが、実際には維持管理の状態や修繕の状態、設備なども考慮したうえで中古家屋の評価を決めていくため、さまざまな要因によって中古家屋の評価が上がる可能性は十分にあります。

当事務所では、専門性の高い資産評価についてベテランの不動産鑑定士が、他士業との豊富なネットワークを生かして、最高の不動産コンサルティングサービスをご提供いたします。中野坂上駅(丸ノ内線)周辺地域、西新宿駅(丸ノ内線)周辺地域、新宿駅(丸ノ内線)周辺地域で資産評価や相続についてお困りの方をはじめとして、あらゆる不動産の資産評価でお困りの際は当事務所までお気軽にご相談ください。

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