建物評価証明書

建物評価証明書|資産評価研究所(東京都新宿区/渋谷区、世田谷、川崎市麻生区)

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建物評価証明書

建物評価証明書とは、固定資産評価基準に基づいて評価した建物の価格を市長が決定し、固定資産課税台帳に登録したものです。この評価額は、不動産に課税される税金の根拠や建物を売却するときの参考価格になる金額ですが、不動産鑑定評価書と比べれば正確性にやや欠け、補正等が不十分という指摘もあります。

一方、不動産鑑定評価書とは、不動産鑑定士が不動産の評価を行なった際に発行する不動産評価の証明書です。

不動産鑑定評価書は、不動産価格調査報告書や意見書よりも信頼性の高い書類として用いられており、裁判の際の証拠ともなり得る書類です。合理的かつ客観的な根拠に基づいて不動産鑑定士が算定した不動産の価格や賃料が記載されており、不動産を取引する当事者間での意見が対立したときなどには、公正な資料として大きな役割を果たします。法律上、不動産鑑定評価書には不動産を評価する際の過程(鑑定評価額決定の理由)を記載する必要があり、この部分が不動産鑑定評価書のなかでも大きな割合を占めます。

当事務所では、専門性の高い資産評価についてベテランの不動産鑑定士が、他士業との豊富なネットワークを生かして、最高の不動産コンサルティングサービスをご提供いたします。新宿三丁目駅(丸ノ内線)周辺地域、新宿御苑前駅(丸ノ内線)周辺地域、四ツ谷三丁目駅(丸ノ内線)周辺地域で資産評価や相続についてお困りの方をはじめとして、あらゆる不動産の資産評価でお困りの際は当事務所までお気軽にご相談ください。

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