市街化調整区域

市街化調整区域|資産評価研究所(東京都新宿区/渋谷区、世田谷、川崎市麻生区)

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市街化調整区域

市街化調整区域とは、市街化を抑制・制限する区域のことをいい、開発行為や都市施設の整備が原則的に禁止された地域のことをいいます。つまり、新たに建物を建てることが制限されている区域と言うこともできるため、原則的には新たに建物を建てることができません。

しかし、実際には市街化調整区域に建物を建てられる場合もあり、例えば、市街化区域に隣接した土地であれば、さまざまな条件はあるものの建物の建築が認められることがあります。また、以前から建物が建てられていた市街化調整区域であれば、新たに建物を建てる時に許可が下りる可能性が高い傾向にあります。ただし、実際に建物を建てられるとしても、周辺の設備が整っておらず、下水道や電話線を遠くから引かなければならないようなケースもあるため注意が必要です。

当事務所では、専門性の高い資産評価についてベテランの不動産鑑定士が、他士業との豊富なネットワークを生かして、最高の不動産コンサルティングサービスをご提供いたします。新宿三丁目駅(丸ノ内線)周辺地域、新宿御苑前駅(丸ノ内線)周辺地域、四ツ谷三丁目駅(丸ノ内線)周辺地域で資産評価や相続についてお困りの方をはじめとして、東京都下、神奈川県などの市街化調整区域における相続不動産の資産評価でお困りの際は当事務所までお気軽にご相談ください。

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